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深圳住建局完善个人住房贷款管理严格落实差别化住房信贷政策要求

日前深圳调查,中国人民银行深圳中心支行、中国银保监会深圳监管局、深圳市住建局联合印发《关于设立婚姻@ > 《完善住房贷款管理信息查询机制》(以下简称《通知》),通过建立婚姻信息查询机制,完善个人住房贷款管理,严格实施差别化住房信贷政策要求。

《通知》提出,深圳市住房和城乡建设局将进一步完善房地产信息平台功能,为商业银行通过互联网查询购房者登记(含结婚、离婚)信息提供便利。省级数据共享机制。办理个人住房贷款业务的商业银行应通过房地产信息平台查询借款人婚姻的身份及家庭成员(包括借款人、配偶及配偶)在深圳拥有的住房数量。未成年子女),作为贷款审查。切实落实差别化住房信贷政策要求。同时,

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《通知》显示,经借款人授权深圳婚姻调查公司,商业银行可按要求查询借款人的婚姻登记信息,相关信息仅在审核和办理个人住房贷款时使用。中国人民银行深圳中心支行、深圳银保监局将继续加强对住房贷款业务的监督检查。

哈尔滨工业大学(深圳)党委书记、教授吴德林表示,以往的房贷政策,大部分的房贷政策主要是根据借款人的收入和还款能力而定。同时,由于商业银行个人住房贷款未与政府相关部门对接,无法查询个人婚姻的状态,因此部分贷方仍可提交“假离婚”或假离婚记录至获得住房贷款或降低首付。影响房地产交易市场的调控机制。本《通知》是在此前公布的深圳“7.15”房地产调控政策基础上的进一步补充。

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专家表示,《通知》实施后,银行征信工作更加便捷准确,对拥有多套房产的异常家庭成员实施差异化信贷政策,进一步落实“住房而不是投机”。

9月11日,针对再婚或再婚不再追溯之前的房产传闻,深圳房地产中心回应称,已收到住建局最新通知,再婚或再婚不再追溯。再追溯离婚前的家庭财产数量。按照家庭房产数量计算,只要家庭符合在深圳购房的条件,就可以买房。

在今年7月15日发布的《关于进一步促进深圳房地产市场平稳健康发展的通知》中深圳住建局完善个人住房贷款管理严格落实差别化住房信贷政策要求,明确调整商品房购买期限,提出深圳家庭和成年单身(含离异) ) 必须在深圳定居满3年,并能提供购买之日前在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险36个月以上的证明,方可购买商品房。非深圳居民家庭和成年单身人士(含离婚)在购买商品房前,应在提供购房之日前在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明5年以上。如果夫妻离婚,